Если раньше жильцы платили по общедомовому прибору учета, то с 1 января 2017 года для расчета платы за коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества, управляющие компании (УК и ТСЖ) должны использовать норматив потребления услуг. Завышать платеж выше норматива в платежных документах они не имели права. Расходы сверх норматива вместо жильцов оплачивают УК и ТСЖ.
Это правило должно было гарантировать сохранение расходов жителей на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежных документах горожан выросли.
Проблемы возникли у тех УК, которые до 1 января 2017 года делали расчеты затрат по приборам учета. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались платежи ниже норматива. В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться «исходя из норматива», что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива.
14.02.2017 своим письмом Минстрой РФ разъяснил это недоразумение. Если фактический размер расходов на коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества МКД меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления.
Таким образом, к завышению платежей возврат к расчету по приборам учета привести не может. Верхняя планка расходов на коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества, будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по приборам учета полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле. Считать расходы по нормативам будут только там, где общедомовых приборов учета нет, а жители могут обращаться в свои УК с заявлениями о перерасчете платежей, которые указаны в январских платежных документах.
Отдел городского хозяйства Администрации города.
