Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов общедомовыми приборами учета всех коммунальных ресурсов.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, которые имеют техническую возможность по оснащению общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии и электрической энергии, и дома которых не оснащены такими приборами учета, применяется повышающий коэффициент к размеру платы за соответствующий вид коммунального ресурса, который с 01.07.2016 составляет 1,4 , а с 01.01.2017 – 1,5 согласно законодательству РФ.
Однако, денежные средства на установку общедомовых приборов учета не всегда могут быть собраны собственниками помещений при единоразовом внесении. В этом случае проведение указанных работ может быть за счет средств капитального ремонта многоквартирного дома. В рамках реализации региональной программы капитального ремонта собственникам помещений необходимо на общем собрании собственников принять решение об установке общедомовых приборов учета, утвердить смету расходов, сроки установки, источник финансирования данных работ и лицо, которое будет уполномочено участвовать в приемке выполненных работ. Проводить собрания собственников и принимать такие решения необходимо уже сейчас, а работы по итогам объявленных Региональным оператором конкурсов будут проводиться уже в следующем году.
В случае, если собственниками помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то протокол необходимо направить для исполнения в некоммерческую организацию "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", выполняющую функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. При определении источников финансирования на проведение установки общедомовых приборов учета необходимо обратиться к региональному оператору за консультацией, какой способ возможен в частном случае и какие в итоге условия сбора недостающих средств будут определены.
Если же способ формирования фонда капитального ремонта определен собственниками жилых помещений на специальном счете, то функции технического заказчика работ по капитальному ремонту дома, в том числе установке общедомовых приборов учета, выполняют собственники или уполномоченное ими лицо.
Вся необходимая информация и формы документов размещены на официальном сайте fkr27.ru в разделе «собственникам».
