Историческая справка
В России страхование,имеющее отношение к земле и производимой на ней сельскохозяйственной продукции,в дореволюционный период производилось в основном через общества взаимного
страхования. Земское взаимное страхование предусматривало страховую защиту
посевов, строений, прочего сельскохозяйственного имущества от огня и стихийных
бедствий - урагана, наводнения или града. Страхование посевов от градобития
начало развиваться в России во второй половине XIX века с началом создания
полноценного страхового рынка. Перед Первой мировой войной страхование от
градобития занимало на страховом рынке России одно из ведущих мест. В отдельных
российских губерниях, прежде всего в Центральном и Южном регионах, даже
предпринимались попытки ввести обязательную форму этого вида страхования.
Права собственности и другие вещные права участников земельного рынкапри проведении сделок с землей в дореволюционный период не страховались по
причине развитой системы учета земельных участков, а в советский период - в
связи с монополией на землю и невозможностью реализации рисков земельных
отношений.
В современных условиях в зависимости от категории земель помимотехногенного загрязнения можно выделить несколько групп факторов, отрицательно
влияющих на их качественное состояние.
В наши дни, как показываетстатистика, разного рода чрезвычайные ситуации несут большие материальные
потери и, как правило, в полной мере они невосполнимы.
Поиск финансовых средств из различных сфер – оченьдолгий, проблематичный и трудный процесс.
Страхование имущества – это один из немногих способовсохранить свое имущество, материальное положение и деньги, вложенные в
недвижимость, мебель, дорогую бытовую технику, земельные участки, посевы.
Во многих странах Запада очень развита культурастрахования недвижимости. Там задача каждого владельца недвижимости – вовремя
застраховать его.
Необходимость страховой защиты имущественных интересов участниковземельных отношений возникает в следующих случаях:
1. Ипотека (залог)земельного участка.
При залоге земельного участка всоответствии с Федеральным законом РФ от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)» требуется страхование заложенного имущества, то есть
земельного участка. Закон обязывает залогодержателя страховать заложенное
имущество за свой счет от рисков утраты и ухудшения. Применительно к земельным
участкам рисками утраты и ухудшения являются риски природного и техногенного
характера, риски нарушения прав собственности. Страхование земельных участков
от этих рисков при залоге земли осуществляется на основе договора
имущественного страхования, включающего страхование ответственности и
страхование рисков предпринимательской деятельности.
2. Аренда земельногоучастка.
На арендуемом участкеземли арендатор осуществляет хозяйственную деятельность, которая так или иначе
влияет на качество земли. При арендеземельного участка арендодатель вправе внести в договор аренды условия о
страховании ответственности арендатора за нанесение ущерба земельным участкам. Ущерб может быть нанесен путем загрязнения,захламления, уничтожения плодородного слоя, а также в результате действий
арендатора, приводящих к нарушению природного баланса на данной территории, что
может служить основанием для предъявления претензий третьих лиц.
3. Оценказемельного участка.
Вопросы оценки земель внастоящее время являются ключевыми для успешного развития рыночных земельных
отношений. Согласно Закону РФ от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности
в Российской Федерации» договор об оценке между оценщиком и заказчиком должен
содержать сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
Страховым случаем является причинение убытков третьим лицам вследствие
ненадлежащего осуществления оценщиком своей деятельности, установленное
вступившим в силу решением суда. Оценщик не вправе заниматься оценочной
деятельностью без заключения договора страхования ответственности.
4. Имущественныеправа на земельный участок.
Наиболееприемлемая модель страхования для обеспечения имущественных интересов
владельцев, пользователей и распорядителей земельных участков - имущественное
страхование земельного участка. Это страхование может осуществляться совместно
со страхованием различных построек, возведенных на участке. В рамках полиса
имущественного страхования могут быть застрахованы все риски природного и
техногенного характера.
В процессеразвития рыночных земельных отношений между субъектами этих отношений возможны
взаимные претензии, связанные с нанесением ущербов вещным правам и другим
законным интересам из-за ненадлежащего распоряжения земельными участками. Для
минимизации подобного рода ущербов должен использоваться механизм как
обязательного, так и добровольного страхования.
На сегодняшний день страховые компании предлагают собственникам земли приобрести страховыеполисы от наводнений, землетрясений, извержений вулканов, загрязнения почвы на
участке и даже от падений метеоритов! На территории Хабаровского края, в
суровых климатических условиях, наиболее актуальными рисками, от которых
следует застраховываться, остаются наводнения, оползни, загрязнение почвы,
например, радиоактивными отходами, обломками строений, расположенных рядом с
участком, или строительным мусором. Также владельцы страхуют свои земельные участки от потери права собственности –страхование титула собственности. Это довольно распространённый вариант
страхования, ведь практически любую сделку купли-продажи можно оспорить в суде
и к тому же никогда нельзя забывать о существовании мошенников.
Итак, страхование имущества, в том числе и земельныхучастков, — необходимая процедура для тех, кто не хочет потерять нажитую
собственность. Владельцу имущества нужно лишь выбрать компанию, чётко
зафиксировать в договоре все условия страхового события и в полной мере описать
страховой объект, не снижая его стоимости.
Для получения информации об условиях страхованияземельных участков и иного вида имущества, Вы можете обратиться в страховые
организации:
ООО«Росгосстрах»
г.Советская Гавань, ул.Пионерская, д.8, тел.:8(42138)45457
ООО «Страховаякомпания «Согласие»
г.Советская Гавань, ул.Ленина, д.20, тел.: 8(42138)43399
САО «ВСКстраховой дом» Ванинское отделение Хабаровского филиала
г.Советская Гавань, ул.Площадь Победы, д.7, третийэтаж, тел.: 8(42138)49100
