Договор управления многоквартирным домом может быть изменен или расторгнут по следующим основаниям:
1.по соглашению сторон (часть 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ);
2.по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (часть 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ);
3.собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (часть 8.1. статья 162 Жилищного Кодекса РФ);
4.собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления этим домом (часть 8.2. статья 162 Жилищного Кодекса РФ);
5.договор управления может быть расторгнут по заявлению одной из сторон о намерении не продолжать работу по договору, если данное заявление подано до окончания срока действия договора управления (часть 6 статья 162 Жилищного Кодекса РФ).
