Администрация города информирует, что в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» необходимо отметить следующие изменения:
1. Из жилищного законодательства исключено понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды», вместо данного понятия появилось новое: «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня. Указанные нормативы не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем.
2. Внесены изменения в жилищное законодательство, согласно которым в случаях непосредственного управления многоквартирным домом, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно начисляется плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды, то есть в этих 3 случаях все осталось по-прежнему.
3. Согласно изменениям: при отсутствии индивидуального прибора учета или квартирного прибора учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии в коммунальной квартире при наличии технической возможности их установки, применяется повышающий коэффициент по индивидуальному начислению платы.
4. Применение повышающего коэффициента при отсутствии ОПУ предусмотрено только по отоплению.
5. При непосредственном способе управления, или если способ управления не выбран или не реализован - объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
6. Согласно изменениям в жилищном законодательстве в платежном документе при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК исчезли строки коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды. Тем не менее, данные услуги появились в структуре платы за жилищные услуги и при этом они поменяли свое наименование: в целях содержания общего имущества.
Размер платы новых составляющих при первоначальном включении ограничен нормативом потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленным по состоянию на 01.11.2016.
В случае, если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
7. С 1 июля 2017 года в платежном документе будут указываться штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (финансовые операции для физических лиц в целях автоматизированного процесса осуществления расчетов). При этом собственники помещений вправе принять решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов (при управлении ТСЖ, ЖСК и непосредственном управлении).
8. Порядок определения объема сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, отсрочивается до 01.06.2017.
Отдел городского хозяйства Администрации города.
