В Советской Гавани на местах сбора мусора образовались горы бытовых отходов. Казалось бы, проблема с вывозом мусора покинула наш город ещё несколько лет назад, а с введением в строй нового полигона по сбору твёрдых коммунальных отходов и в связи с повышенным вниманием к этому вопросу со стороны краевого правительства ситуация должна была улучшиться. Почему при видимых сдвигах в процессе обустройства мест сбора ТКО и вывоза бытовых отходов мусора не становится меньше, почему возникают накладки и сбои в надлежащем содержании мест сбора бытовых отходов? Выяснилось, что причиной мусорного коллапса стало неисполнение договорных отношений между управляющими компаниями и компанией-перевозчиком - ООО "ГаваньСтройИнжиниринг".
Жилищный кодекс определил ответственность управляющей компании перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ. В перечень обязательных работ по содержанию общего имущества дома входит, в том числе, организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов. Расходы на эти мероприятия включены в тариф на содержание жилья.
6 июня 2019 года в адрес администрации города Советская Гавань поступило уведомление о расторжении договора на управление 66(!) многоквартирными домами, находящимися под управлением ООО УК "Наш город". Таким образом, закончились договорные отношения и с ООО "ГаваньСтройИнжиниринг", а на местах сбора ТКО стал скапливаться мусор.
Особенности процесса сбора мусора в Советской Гавани таковы, что на одной площадке могут быть установлены контейнеры разных управляющих компаний. И если один контейнер принадлежит двум УК, одна из которых не оплачивает услуги по вывозу мусора, то и весь контейнер чистить не будут. Получается, что жильцы, исправно оплачивающие услугу, становятся заложниками жильцов, которые не считают это своей обязанностью.
К слову сказать, управляющие компании банкротятся не на пустом месте. Напомним, что деятельность по управлению многоквартирным домом - это, прежде всего, предпринимательская деятельность, бизнес, главной целью которого является получение прибыли. Главным источником дохода управляющей компании является плата жильцов за содержание жилья. А причиной банкротства УК почти всегда выступает систематическая неоплата жильцами услуг, в том числе по вывозу и утилизации отходов. Но не в этот раз.
Действительно, управляющая компания "Наш город" готовится к банкротству, поэтому и уведомила администрацию об отказе от 66 домов. На очередном совещании, организованном по этому вопросу в городской администрации, заместитель главы администрации города Советская Гавань по вопросам городского хозяйства Дмитрий Чайка призвал представителей компании к процедуре, установленной законом. Пока дома, от которых собрались отказаться, находятся в лицензионном списке управляющей компании, их надо обслуживать, и обслуживать в соответствии с установленными правилами и нормами. Поэтому необходимо выставить гражданам счета за июнь, изыскать средства и выполнять обязанность по управлению домами до завершения всех необходимых процедур банкротства и определения новой управляющей компании.
Чтобы погасить ситуацию с захламленностью бытовыми отходами мест сбора мусора и не допустить нарушения эпидемиологической обстановки, администрацией города Советская Гавань было заключено три договора на зачистку площадок ТКО на общую сумму 300 тысяч рублей. Но этих средств хватило далеко не на все места сбора ТКО, да и бюджет города, что называется, "не резиновый".
Чтобы не допустить нарушения прав граждан, совместно с представителями Советско-Гаванской городской прокуратуры проведены рейды по местам сбора ТКО. По выявленным нарушениям после составления актов материалы проверки будут направлены в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края для принятия решения о лишении лицензий УК "Наша Гавань" и УК "Наш город".
Ответственность за нарушения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами коллективная. В этот процесс включены управляющие компании, местные органы власти, прокуратура, Роспотребнадзор. Каждое звено в этой цепочке выполняет свою функцию, но задача у всех общая – не допустить ухудшения санитарно-эпидемиологической обстановки в городе и защитить права граждан на соблюдение характеристик надежности и безопасности проживания в многоквартирном доме.
Жильцы также не должны оставаться в стороне: необходимо требовать от своей управляющей компании соблюдения стандартов содержания дома, выполнения основного перечня видов работ, включенных в тариф, отчетов об использовании средств. Необходимо более ответственно подходить к выбору обслуживающей организации, участвовать в общих собраниях собственников жилья. Напомним, что выбор способа управления домом - это обязанность граждан. Коллективная ответственность предполагает решение проблемы силами всех участников процесса. Нельзя оставаться в стороне!
Отдел городского хозяйства
администрации города Советская Гавань
