Сельская ипотека
С 1 января 2020 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета Российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
На территории Хабаровского края мероприятие по предоставлению ипотечного кредита по сниженной процентной ставке до 3% годовых на строительство и покупку жилья на территории сельской местности реализуют АО «Россельхозбанк» и ПАО «Сбербанк России».
Ипотеку можно оформить:
- на покупку готового жилья по договору купли - продажи, строящегося по договору участия в долевом строительстве дома с землей;
- на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
- на строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке.
Все объекты недвижимости и земельные участки должны быть расположены на сельских территориях. В Хабаровском крае перечень населенных пунктов, попадающих под сельскую ипотеку, утвержден постановлением правительства Хабаровского края от 04.12.2019 № 505-пр «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков Хабаровского края, на территории которых осуществляется реализация мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».
Условия получения Сельской ипотеки:
Максимальный лимит займа - 5 млн. рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока и 3 млн. рублей для других регионов.
Минимальный лимит займа - 100 000 рублей.
Срок кредита - до 25 лет.
Минимальный первоначальный взнос - от 10%.
Заемщиком может выступать гражданин РФ возрастом от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки. Возрастом до 75 лет, если до исполнения заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита и до исполнения созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита.
Рефинансировать имеющиеся кредиты по этой программе нельзя.
В качестве первоначального взноса нельзя использовать материнский капитал, но им можно покрыть оставшуюся часть долга.
