Единый государственный реестрнедвижимости (ЕГРН) содержит информацию о 392 тысячах земельных участках Хабаровского
края. Только у 35%процентов из них точные границы определены.По словам заместителя руководителяУправления Росреестра по Хабаровскому краю Александра Мирошниченко, для
достижения целевого показателя "дорожной карты" по повышению инвестклимата в
Хабаровском крае, до конца года надо уточнить границы и внести изменения по ним
в ЕГРН не менее чем по 45% земельных участков.В настоящее время процедура межевания неявляется обязательной. Однако участки, точные границы которых не определены,
находятся под угрозой совершениямошеннических действий.Александр Мирошниченко: "Приобретаяучасток, сведения о местоположении границ которого отсутствуют в ЕГРН, вы практически
покупаете кота в мешке. Вполне ожидаемо фактическое несоответствие заявленной
площади земельного участка, выявление нарушений земельного законодательства в
плане возможного самовольного захвата части земельного участка и другие".Земельные участки без установленныхграниц невозможно обменять, произвести их раздел, при этом совершенно неважно,
имеются на них правоустанавливающие документы, или нет. Межевание необходимо
при проведении ряда строительных работ на земельном участке, которые требуют
наличие уточненных границ земельного участка.Во избежание возникновения земельныхспоров с собственниками смежных земельных участков при проведении межевания
обязательным является согласование местоположения его границ с заинтересованными
лицами в установленном порядке.О предстоящем установлении границвладельцы смежных участков уведомляются кадастровым инженером либо
индивидуально по почтовому извещению, либо на организованном общем собрании, а
также через публикацию в средствах массовой информации. Результат согласования
местоположения границ оформляется в форме Акта согласования местоположения
границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ
земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования
личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.Результат кадастровых работ по уточнению границпредставляется собственником в офисы приема Многофункционального центра "Мои
документы" для внесения изменений в ЕГРН. Актуальные сведения о границах
земельных участков помогают собственникам защитить свои права на землю при
возникновении любого рода споров, потенциальным инвесторам – при выборе
земельного участка для развития бизнеса.
