Новый закон, вступивший в силу с 1 сентября, защищает интересы добросовестных собственников жилья и поможет бороться с фиктивной регистрацией.
Как сообщили в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, теперь доля квартиры не сможет быть менее 6 кв.м. общей площади на каждого собственника.
Прежде закон не ограничивал минимальный размер доли в жилом помещении для совершения сделки. Этой ситуацией пользовались недобросовестные участники рынка недвижимости, в результате чего количество владельцев квадратных метров или даже сантиметров на такой «резиновой» жилплощади превышало все разумные пределы.
С 1 сентября нынешнего года вступил в силу закон, запрещающий дробить жилье на «микродоли». Теперь собственник квартиры не сможет совершать действия, повлекшие возникновение «микродолей» в праве собственности на помещение, если доля каждого из сособственников составит менее 6 кв.м. - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. - Обратите внимание, что речь идет именно о долях в праве. Но при этом нужно будет посчитать, сколько квадратных метров условно соответствует такой доле. Если площадь квартиры 60 кв.м, то собственность можно разделить на 10 частей: по 1/10 доли в праве, по 6 кв.м. площади на каждого собственника. Разделить право на 11 частей уже нельзя, потому что на каждого собственника придется менее 6 кв.м, и в этом случае будет вынесен отказ в регистрации.
Елена Семченко отметила, что новый закон направлен на защиту интересов добросовестных собственников жилья. По ее словам, законом предусмотрены исключения, когда право на «микродолю» все же можно зарегистрировать: это приватизация, наследование жилья, а также другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
