Администрация городского поселения "Город Советская Гавань"

Право многодетных граждан, поставленных на учет, на самостоятельное формирование земельных участков и получение их в собственность
бесплатно вне общей очереди

В соответствии с действующим законодательством, полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в том числе и по бесплатному предоставлению земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) и поселений (далее – ОМС).

Переходными положениями Закона Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае" предусмотрено право многодетных граждан, поставленных на учет (далее - граждане) на самостоятельное формирование земельных участков и получение их в собственность бесплатно вне общей очереди.

Таким образом, граждане вправе сформировать земельный участок и приобрести его в собственность бесплатно в порядке статей 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (при отсутствии оснований для отказа предусмотренных ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).

Образование земельного участка (подготовка схемы расположения земельного участка, выполнение кадастровых работ и др.) осуществляется за счет собственных средств гражданина в следующем порядке:

В случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, гражданину необходимо:

- подготовить схему расположения земельного участка;

- подать в ОМС заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (требования к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.15 ЗК РФ и постановлением Правительства Хабаровского края от 08.12.2015 № 424-пр"Об утверждении Перечня документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края, и Порядка распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно" (далее – Постановление Правительства края)).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка ОМС рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка. По результатам рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе (основания для отказа установлены пунктом 8 статьи 39.15 ЗК РФ), и направляет принятое решение заявителю.

В случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину необходимо:

- обеспечить выполнение кадастровых работ;

- осуществить государственный кадастровый учет земельного участка;

- подать в ОМС заявление о предоставлении земельного участка (требование к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.17 ЗК РФ).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка ОМС рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка и по результатам указанных рассмотрений и проверки принимает решение о предоставления земельного участка в собственность бесплатно или решение об отказе (основания для отказа предусмотрены статьей 39.16 ЗК РФ), и направляет принятое решение заявителю.

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, но границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ранее учтенные земельные участки), образование земельного участка осуществляется в порядке, прописанном в пункте 1 настоящего письма без подготовки схемы расположения земельного участка.

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и его границы определены в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", гражданину необходимо:

- подать в ОМС заявление о предоставлении земельного участка (требование к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.17 ЗК РФ и Постановлением Правительства края).

Подготовка схемы расположения земельного участка и кадастровые работы выполняются кадастровым инженером или землеустроительной организацией, в штате которой имеется кадастровый инженер, в соответствии с заключенным с гражданином договором на проведение необходимых работ.

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в ОМС по месту образования (расположения) земельного участка гражданином (либо представитель по нотариально заверенной доверенности) по выбору (лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе), либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По вопросам очередности граждан имеющих трех и более детей для предоставления в собственность земельных участков, можно обратиться в "Центр социальной поддержки населения по Советско-Гаванскому району" (г. Советская Гавань, ул. Советская, 25, 8(42138)4-74-65);