ПОНЯТИЕ ТСЖ  И ПОРЯДОК ЕГО СОЗДАНИЯ? 

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) товарищество собственников жилья -это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Оно является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

      Типовые документы:

1. создание товарищества собственников жилья

2. уведомление о проведении собрания

3. Бланк решения собственников помещения

4. Протокол общего собрания собственников помещений

5. Устав ТСЖ

6. Примерный договор с собственником (не членом ТСЖ)

ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ
МКД (многоквартирный дом) МЕЖДУ ТСЖ И УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ 

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Так же, товарищество собственников жилья может заключить договор с  управляющей организацией на полное обслуживание многоквартирного дома. Тем самым, председатель ТСЖ снимает с себя свои полномочия и передает их управляющей организации, и фактически осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации в отношении товарищества.

     Типовые документы:

1. Примерный договор управления домом (ТСЖ и УК)

МЕТОДИКА ВЕДЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА 

По вопросам налогообложения и бухгалтерского учета ТСЖ должно руководствоваться теми нормами налогового законодательства и положениями по бухгалтерскому учету, 
которые относятся к некоммерческим организациям.

      Типовые документы:

1. Методика ведения бухгалтерского учета

2. Сроки хранения документов

Журнал «Председатель ТСЖ»

Цель издания - популяризация института ТСЖ, освещение передового опыта и практических
проблем становления товариществ. На страницах журнала обеспечивается многосторонний
диалог по проблемам деятельности ТСЖ посредством поступления профессиональных
материалов как от низших звеньев, так и «сверху» - из Государственной думы, федерального
и региональных правительств, научных учреждений, общественных организаций,
председателей и рядовых членов товариществ, специалистов управляющих компаний.